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租赁酒店起纠纷 法官现场解纷争
作者:任伟 张佳  发布时间:2022-05-30 10:57:17 打印 字号: | |

5月27日,秦都法院民二庭化解一起涉案金额达51万元的酒店租赁合同纠纷案件,受到双方当事人的称赞。

2016年初,王某租赁薛某房屋经营酒店,起初尚能按期支付租费。2021年因疫情等原因影响,酒店经营状况一直不好,因此王某无法按时支付租费。薛某便将王某及咸阳某酒店有限公司起诉至秦都区法院。

在案件办理中,承办法官仔细阅卷后,通知当事人到庭查明原因,经查,拖欠租金主要是因疫情影响,酒店经营受困,被告不愿继续承租,欲通过转租的方式支付拖欠薛某的租费,六个多月却一直未转租出去。转租无望,再继续拖下去,损失一定会进一步扩大。经法官多次调解,双方无法达成协议。

5月27日下午,承办法官通知双方当事人到涉案现场,在听取了双方当事人意见后,法官以经营之道在于两害相衡取其轻,两利相衡取其重的原则,引导双方当事人如达不到营利目的,就应当及时止损。并结合因疫情影响,而导致不可抗力的客观事件,劝导当事人面对现实,互谅互让,共克时艰。法官经过充分沟通,释法明理,动之以情,晓之以理,讲明利弊。最后,双方情绪缓和,原告接受被告酒店设施作价46万元折抵租费,尚欠的租费5万元被告当场支付给原告。

这起困扰双方当事人的纠纷,终于调解解决,双方当事人感谢法官为解决纠纷多次调解所付出的艰辛努力。

法官寄语:受疫情影响,酒店等服务行业经营陷入困境,容易引发民事纠纷。只要双方当事人能够面对客观现实,本着互谅互让,相互理解的态度,就会避免发生矛盾纠纷,全社会也就会更加和谐美好。

 
责任编辑:秦都区法院