5月27日，秦都法院民二庭化解一起涉案金额达51万元的酒店租赁合同纠纷案件，受到双方当事人的称赞。

2016年初，王某租赁薛某房屋经营酒店，起初尚能按期支付租费。2021年因疫情等原因影响，酒店经营状况一直不好，因此王某无法按时支付租费。薛某便将王某及咸阳某酒店有限公司起诉至秦都区法院。

在案件办理中，承办法官仔细阅卷后，通知当事人到庭查明原因，经查，拖欠租金主要是因疫情影响，酒店经营受困，被告不愿继续承租，欲通过转租的方式支付拖欠薛某的租费，六个多月却一直未转租出去。转租无望，再继续拖下去，损失一定会进一步扩大。经法官多次调解，双方无法达成协议。

5月27日下午，承办法官通知双方当事人到涉案现场，在听取了双方当事人意见后，法官以经营之道在于两害相衡取其轻，两利相衡取其重的原则，引导双方当事人如达不到营利目的，就应当及时止损。并结合因疫情影响，而导致不可抗力的客观事件，劝导当事人面对现实，互谅互让，共克时艰。法官经过充分沟通，释法明理，动之以情，晓之以理，讲明利弊。最后，双方情绪缓和，原告接受被告酒店设施作价46万元折抵租费，尚欠的租费5万元被告当场支付给原告。

这起困扰双方当事人的纠纷，终于调解解决，双方当事人感谢法官为解决纠纷多次调解所付出的艰辛努力。

法官寄语：受疫情影响，酒店等服务行业经营陷入困境，容易引发民事纠纷。只要双方当事人能够面对客观现实，本着互谅互让，相互理解的态度，就会避免发生矛盾纠纷，全社会也就会更加和谐美好。